Сервис выбора
Решений по ипотеке
8 (495) 128-08-85 Единая справочная служба

Ипотека в России, программы кредитования для белорусов и украинцев

Ипотека в России, программы кредитования для белорусов и украинцев

Миграционные процессы привели к тому, что в России сейчас находится большое количество выходцев из других стран, в частности из Украины и Беларуси. Они пребывают тут как нелегально, так и в законном порядке. При этом многие из них желают укорениться в России, в связи, с чем хотят приобрести недвижимость. Учитывает их пожелания и кредитный рынок, который предлагает ссуды на ипотеку не только гражданам РФ, но и других стран.

В то же время, исходя из практики, далеко не всем удается взять такой заем, поскольку условия выдачи кредитов нерезидентам намного более жесткие, так что стоит тщательно подготовиться к данной процедуре.
Как отечественные финансовые банки относятся к выдаче кредитов украинцам и белорусам

В процессе кредитования, любой банк должен учитывать всевозможные риски, особое внимание уделяя риску невозврата средств. При этом если для обычных кредитов условия становятся все более и более лояльными, то иноземцы должны пройти тщательную процедуру, которая позволит выявить их кредитоспособность.

При этом подход разнится от одного финансового учреждения к другому. Если некоторые банки вообще не сотрудничают с иноземцами, то другие более открыты для оформления ипотек такого рода. Определенные же организации имеют ряд программ и видят в подобной деятельности перспективное направление, которое желают развивать.

В своем сотрудничестве с украинцами и белорусами, ряд финансовых учреждений смотрит на таких нерезидентов, как на одних из наиболее надежных и законопослушных граждан, у которых есть стабильная и постоянная работа, и которые будут выполнять все условия сделки. Тем не менее, на данный момент лишь некоторые банки предоставляют ссуды такого рода. Прежде всего, это иностранные финансовые учреждения (Мани Банк, Хоум Кредит и так далее). Из отечественных банков вы можете получить такую услугу в;

    ВТБ24;
    Дельтакредите;
    Альфабанке;
    Юникредите.

Искать ссуды такого рода в малых банках – бессмысленно.

Совет: не стоит беспокоиться о том, что вы не сможете покинуть территорию РФ, оформив кредитный договор в одном из российских банков. На данный момент ни один из банков не ограничивает подобных действий заемщиков, в то же время, это сказывается на повышение годового процента за кредит.
На что стоит рассчитывать

Оформляя подобный кредит, вы должны рассчитывать на условия, более жесткие, по сравнению с похожими программами для россиян. При этом главным требованием тут выступает то, что белорус или украинец должны считаться налоговыми резидентами РФ (это подразумевает тот факт, что заемщик официально оформлен на месте работы в РФ не менее шести месяцев, при этом он должен отработать на том же месте еще, как минимум, один год). Подтверждение данного факта происходит путем предъявления:

    рабочего контракта;
    справки о доходах.

Совет: для заемщиков-иностранцев не предусмотрено никаких льгот, так что вы должны будете пройти сложную процедуру, а также застраховать недвижимость. С другой стороны, все нерезиденты могут рассчитывать на те же программы что и жители РФ, вот только требования для них более жесткие.

Ряд банков вводит дополнительные требования. К примеру, они увеличивают минимальный стаж (в среднем он должен составлять от двух-трех лет). При этом, обобщая условия выдачи подобных кредитов, белорусы и украинцы могут рассчитывать на:

  первоначальный взнос от 10 процентов. В разных финансовых учреждениях он может быть и больше;
  максимальный срок, который будет ограничен тридцатью годами;
  необходимость наличия созаемщика. Это условие необязательно, но ряд банков не выдаст вам кредита, если у вас не будет созаемщика или поручителя.

Сумма такого кредита будет рассчитана индивидуально, исходя из уровня доходов. При этом могут учитываться и заработки, которые заемщик получает в родной стране.

Совет: более высокий шанс на получение подобной ипотеки будет у тех, кто пребывает в РФ уже длительный период, или у кого есть супруг (супруга) из России. Кроме того, на сумму кредита и размер процентной ставки может повлиять и наличие недвижимости.

Вдобавок, заемщик должен соответствовать таким стандартным правилам, как возраст в диапазоне от 21 до 65 лет, и наличие не менее одного года непрерывного рабочего стажа.

Ну и, наконец, очень важно подтвердить свою кредитоспособность, предъявив документы, которые укажут на ваш стабильный и высокий уровень дохода.
Какую документацию нужно подготовить

Заемщики из Украины и Беларуси, кроме стандартного пакета документов, должны иметь при себе:

    копию и оригинал паспорта, а также его перевода на русский (все страницы должны быть заверены нотариусом);
    документ, который подтверждает законность работы на территории РФ (требуют не во всех финансовых учреждениях);
    визу;
    миграционную карту;
    регистрации места жительства в том регионе, где расположена недвижимость, что планируют приобрести при помощи ипотеки.

Таким образом, возможность получения подобной ссуды существуют, и граждане, которые имеют стабильный официальный доход, могут получить ипотечный кредит в России.