Сервис выбора
Решений по ипотеке
8 (495) 128-08-85 Единая справочная служба

Особенности использования материнского капитала в 2017 году

Особенности использования материнского капитала в 2017 году

Вот уже более десять лет существует подобная программа. При этом в текущем году размер подобной субсидии составит 453026 руб. Стоит отметить, что данная сумма не будет пересматриваться в течение трех лет. Важность подобной госпрограммы сводится к тому, что с ее помощью можно:
•    улучшить жилищные условия;
•    оплатить детский сад;
•    оплатить учебу ребенка в старшей школе или университете;
•    начать формировать накопительную пенсию;
•    провести социальную адаптацию тех детей, у которых есть особые потребности.

Ипотека с помощью материнского капитала
Многие семьи ждут рождения второго ребенка, чтобы у них появилась возможность участия в данной государственной программе. Ведь она – существенная подмога для молодых семей с детьми в процессе приобретения собственного жилья. При этом важно помнить, что, в отличие от ряда других возможностей использования материнского капитала, для оформления кредитов с его помощью не нужно ждать окончания периода в 3 года.

Не ждем три года
Одно из условий использования материнского капитала гласит о том, что для использования данного сертификата нужно ждать 3 года с момента рождения ребенка. При этом существуют и исключения. В том числе, сертификат может быть использован в любое время, чтобы:
•    погасить часть основного долга по кредиту;
•    выплатить проценты;
•    выплатить первоначальный платеж.

Совет: при этом стоит помнить, что подобный сертификат подходит как для оформления нового договора, так и для погашения обязательств по уже оформленному кредиту. С другой стороны, с помощью материнского капитала нельзя оплачивать штрафы и неустойки при просрочке платежей.

Какие документы нужно подготовить
Чтобы воспользоваться подобной программой, вам нужно наличие следующей документации:
•    паспорта;
•    пенсионного страхового свидетельства;
•    копии ипотечного договора;
•    справки из финансового учреждения, в которой будет указана сумма основного долга и процентов;
•    право собственности на объект ипотеки.

Кроме того, могут потребовать и другие документы.
Как использовать подобный сертификат в качестве первого платежа
В отличие от погашения долга и выплаты процентов, раньше первый взнос по договору ипотечного кредитования с помощью материнского капитала можно было выплатить только спустя три года с момента получения сертификата. Теперь же подобные ограничения сняты. Кроме того, новые изменения позволяют:
•    увеличить шанс позитивного ответа финансового учреждения при рассмотрении заявки на ипотечный кредит;
•    снизить ежемесячный платеж по ипотеке;
•    сделать эффективность материнского капитала более высокой.

В 2017 г., имея при себе сертификат маткапитала, вы можете посетить выбранное вами финансовое учреждение и заняться оформлением ипотеки.
Порядок выплаты тела и процентов с помощью подобного сертификата

Даже если вы оформили ипотечный кредит уже после получения материнского сертификата, договор про ипотеку будет стандартным и, как правило, не имеет пунктов, что касаются маткапитала. При этом чтобы погасить часть кредита, вам нужно пройти ряд этапов.
•    прежде всего, нужно оформить жилье в свою собственность;
•    затем финансовое учреждение платит необходимую сумму для продавца недвижимости посредством банковского перевода;
•    по завершению данного процесса, квартира или дом будут находиться в залоге у банка;
•    вы берете справку в кредитном учреждении о сумме долга. В то же время, обязательно уточните в банке тот факт, что вами будет проводиться досрочное погашение части долга с помощью сертификата маткапитала;
•    затем собираете необходимую документацию и отправляетесь с ней в ближайшее отделение ПФР, чтобы подать заявку;
•    ваша заявка будет рассмотрена в течение одного месяца. После чего, в случае положительного ответа, ПФР переведет средства маткапитала в уплату долга на протяжении тридцати дней.

Совет: при этом стоит учитывать тот факт, что не все банки принимают участие в данной программе. Кроме того, некоторые финансовые учреждения предоставляют разнообразные льготные условия для молодых семей, семей с детьми, а также граждан, которые оплачивают часть кредита или проценты по ссуде с помощью сертификата маткапитала. В связи с этим, стоит ознакомиться с предложениями различных банков перед тем, как принимать решение.

Пройдя все эти шаги, вы получите новый график платежей, выданный вам финансовым учреждением. Таким образом, сумма вашего долга значительно уменьшится.