Сервис выбора
Решений по ипотеке
8 (495) 128-08-85 Единая справочная служба

Что нужно знать молодым семьям, чтобы оформить льготную ипотеку в Сбербанке

Что нужно знать молодым семьям, чтобы оформить льготную ипотеку в Сбербанке

Ипотека является единственной возможностью покупки собственной недвижимости для большого количества молодых семей, независимо от того, желают они совершить приобретение квартиры, или частного дома. Несмотря на экономическую нестабильность последних лет, Сбербанк является отличной возможностью оформления подобного ссуды на жилье, поскольку предоставляет специальную программу для молодых пар. Отличительными условиями ипотеки является невысокая годовая ставка и малый первоначальный платеж, благодаря чему приобретение квартиры в 2017 г. становится более чем реальным.
Описание подобного кредитования

Сбербанк предоставляет новую программу по выдаче ипотечных кредитов для молодых семей. По своей сути это предложение является социальным кредитом, который учитывает рождение детей, а также предполагает возможность помощи родителей, что могут выступать созаемщиками. Основной отличительной чертой ипотеки данного вида является небольшой размер первоначального платежа, сравнительно со схожими вариантами кредитов. Так, он составляет 15 процентов для пар с детьми, которым еще не исполнилось 18 лет, а также 20 процентов для тех семей, что состоят пока только из двух человек.

Годовой процент составляет от 12,5 процентов. При этом он будет зависеть от объема первого платежа, а также сроков ипотечного кредита.
Дополнительные условия выдачи кредитов молодым семьям

Кроме того, Сбербанк предоставляет несколько возможностей, которые делают данную ипотеку более выгодной. Так, дополнительные льготы включают:

    отсрочку взносов по телу кредита на срок до трех лет в случае рождения ребенка. При этом проценты по кредиту продолжают начисляться;
    отсутствие штрафных санкций и дополнительных комиссий при досрочном погашении займа;
    лояльные условия при просрочке (начисляется всего 0,5 процента просроченного платежа на каждый день).

«Совет: значительно снизить процентную ставку позволит участие одного или обоих супругов в зарплатном проекте данного финансового учреждения.».».


Возможность компенсации для молодых семей

Важным бонусом при оформлении подобного ипотечного кредита является способ получить безвозмездную государственную субсидию. При этом благодаря действующей Федеральной программе, можно погасить 30 процентов от цены, уплаченной за жилье, а наличие детей дополнительно увеличивает субсидию на 5 процентов за каждого ребенка.

Чтобы получить эту помощь, родителям нужно предъявить необходимую документацию в местный Департамент жилищного фонда. На протяжении десяти дней вы получите ответ по данному вопросу и, в случае позитивного решения, вам предоставят сертификат на субсидию. Его можно использовать и в качестве первоначального взноса, а также погасить с его помощью задолженность по ипотеке, если она уже была оформлена на момент получения сертификата.
Кто может рассчитывать на льготы

Рассчитывать на получения ипотечного кредита по льготным условиям может любая семья, что соответствует следующим требованиям:

    наличие паспортов граждан РФ;
    один из супругов должен быть младше 35 лет;
    оба супруга старше 21 года;
    для неполных семей также нужно, чтобы возраст заемщика не достигал 35;
    наличие необходимой суммы для первого взноса;
    общий доход семьи должен превышать размер ежемесячной выплаты по телу и процентам;
    наличие документа, который подтверждает тот факт, что семья состоит на учете как нуждающиеся в улучшении своего жилья.

«Совет: стоит обратить внимание, что подобная программа распространяется только на приобретение первичного жилья.».».


Условия и требования данной разновидности ипотеки

Если вы хотите участвовать в подобной программе, необходимо будет выполнить ряд требований, в том числе касательно:

    цели кредита. Она должна состоять в приобретении квартиры в новостройке или на вторичном рынке;
    срока. Он не должен превышать 30 лет;
    валюты. Подобные кредиты выдаются исключительно в российских рублях;
    объема ипотеки. Он составляет от 300 тыс. руб. до 85 процентов стоимости недвижимости (если в семье нет детей, то максимальная сумма не превышает 80 процентов);
    первоначального взноса. Соответственно он составляет 15 и 20 процентов для семей с детьми и без них;
    залога. В его роли может выступить собственность заемщика или же приобретаемое жилье;
    возрасту заемщиков. Он должен находиться в диапазоне от 21, до 35 лет;
    общему стажу работы заемщика. От 12 месяцев в течение последних пяти лет. Непрерывный стаж работы на текущем рабочем месте должен составлять не менее полугода;
    прописка гражданина РФ.

При этом для данного кредита отсутствует комиссия за рассмотрение заявки, которая будет рассмотрена на протяжении пяти дней, после чего вы сможете узнать решение.
Что нужно подготовить из документации

Чтобы оформить ипотеку такого типа в Сбербанке, вам нужно будет предъявить пакет документов, что будет включать:

    анкету-заявление;
    паспорт гражданина РФ и его копию для заемщика, а также поручителя;
    справку о доходах;
    документ, что подтверждает регистрацию брака, а также наличие детей.

Финансовое учреждение вправе требовать дополнительные документы от заемщиков.

«Совет: если ваша заявка будет одобрена, ваш кредит будет выдан единовременно. При этом приобретенное жилье нужно обязательно застраховать. Размер страховки составит от трех процентов от суммы долга на момент оплаты страхового взноса. Страховая выплата производится раз в год».».


Как нужно действовать

Чтобы получить ипотеку по данной программе, вам нужно будет пройти шесть несложных шагов:

    Посетить отделение Сбербанка и заполнить анкету.
    Собрать необходимую документацию и подать ее в кредитный отдел финансового учреждения.
    В течение 2-5 дней ждать решение банка.
    Собрать документацию, что касается того жилья, которое вы хотите приобрести.
    Составить и подписать договор ипотеки, оформить договор страхования и обеспечения.
    Выплатить стоимость жилья с помощью наличных или посредством банковского перевода.

Следуя этой инструкции, вы сможете оперативно получить желанную квартиру или дом по льготным условиям, и наконец, насладиться преимуществами владения собственной недвижимости.