Сервис выбора
Решений по ипотеке
8 (495) 128-08-85 Единая справочная служба

Ипотека для госслужащих

Ипотека для госслужащих

Сотрудники государственных и бюджетных организаций могут рассчитывать на определенные льготы на получение ипотечных кредитов. Лояльность банковских учреждений обусловлена  большей стабильностью работодателя находящегося на государственном обеспечении.
Федеральное руководство взвесило все «за» и «против», изучило несколько вариантов. Советский опыт показал – стране не под силу безвозмездно обеспечить жилплощадью миллионы людей. Выходом из непростой ситуации стала ипотека для госслужаших на льготных условиях.

Кому положена помощь?
Не всё так радужно, как может показаться. Программа рассчитана не на всех служащих, а лишь на отдельные их категории. Кто же стал «любимчиком», а кому, скорее всего, откажут?

• Провести на службе нужно не менее года;
• У человека, претендующего на дотации/его супруга, нет личного жилья площадью более 15 кв. метров на каждого члена семьи.

Шансы выше у тех, кто квартиру снимает, живёт в комнате общежития, либо проживает с родственником, чьё заболевание имеет потенциальную опасность для здоровья служащего. Высока вероятность положительного вердикта у тех, чьи дома готовятся под снос, признаны аварийными, и другие неблагоприятные обстоятельства.

То есть, если на улице жить безопаснее, чем у вас дома обращайтесь за оформлением ипотеки. Есть возрастные ограничения для обращающихся – до 30 лет холостым/незамужним работника государственных структур, до 40 – семейным.

Как осуществляется помощь федеральных властей

Участие государства выражается в следующих действиях:

• Льготы по кредиту на жильё. Меньшая сумма первого взноса, или ниже процентная ставка;
• Частичная оплата взносов по ипотечному кредиту;
• Выплата первого взноса за сотрудника;
• Дотации на погашение займа. Она распространяется не только на средства, взятые во время прохождения государственной службы, но и на более ранние жилищные кредиты.

Основным видом помощи является именно дотация, выплачиваемая заявителю в полном объёме, по факту предоставления им необходимых документов. Особенность такой выплаты в том, что её можно получить только раз, независимо от того, сколько раз вы поменяете работу, и сколько лет прослужите на благо страны. При обращении претендент предоставляет пакет бумаг:

• Личное заявление на получение дотации;
• Ходатайство от непосредственного начальника;
• Ксерокопии свидетельства о браке, о рождении детей и всех страниц трудовой книги, на которых есть записи (заверить у кадровика);
• Выписка из домовой книги/копия документов на занимаемую площадь;
• Выписку о том, что ранее заявитель не обращался к государству за аналогичной помощью.

Собрать такой пакет можно за 1 – 3 дня, в зависимости от графика работы ответственных лиц.

Также могут потребоваться дополнительные документы для ипотеки:

• Медицинские справки о состоянии здоровья и хронических заболеваниях члена семьи, которые делают невозможным проживание с ним в одной квартире;
• Заключение технической экспертизы по дому (признание его непригодным для проживания).

Чиновники на местах требуют и другие справки. Это не проявление бюрократии, а перестраховка. Коррумпированные служащие могут получить не полагающуюся им помощь.

Если заключение договора по ипотеке состоялось до начала службы в госструктуре, заявитель предоставляет нотариально заверенные копии:

• Кредитного/ипотечного договора из банка;
• Зарегистрированного договора купли-продажи ипотечного жилья. Проверяется внесение его в реестр.

Сколько придётся ждать?

Обращаясь к государству за дотацией, или субсидией, заявителю не стоит надеяться на скорое решение его вопроса. По закону на рассмотрение заявки выделяется 2 месяца. Если что-то «не понравилось» в документах, после повторного обращения вам придется ждать столько же. Проблемы могут возникнуть, если не хватает какой-то справки, её срок действия истёк и т.д.

• Все решения сообщаются в письменном виде. Уведомление приходит на адрес госслужащего;
• Если вердикт положительный, вас внесут в реестр и поставят в очередь на получение требуемой суммы.

Вот тут начинается самое интересное. Не существует никаких временных рамок для такой очереди. То есть система мало отличается от советской. Прождать можно как пару месяцев, так и 3 – 5 лет.

Сколько денег вам дадут?

Если вы думаете, что деньги на ипотеку, выданные государством, смогут покрыть значительную часть суммы, это не так. Размеры выплаты зависят от ряда факторов:

• Площади квартиры, полагающейся заявителю;
• Актуальной цены за 1 м2 (официальная стоимость, определяемая министерством регионального развития);
• Региональных поправок;
• Повышающего коэффициента (зависит от выслуги).

Если заявитель не состоит в браке и не имеет зарегистрированных детей, ему полагается 33 м2. общей площади. Для семьи из двух человек – 42 м2. Для большего кол-ва членов семьи – 18 м2 на каждого человека.

Дотации по ипотеке, как и пенсия – один из немногих поводов оставаться на работе много лет. К примеру, с 3 по 5 год службы вы получаете коэффициент 1,05. А после десятого уже 1,15. Больше всего повезло ветеранам госслужбы. Им насчитывают от 1,25 до 1,5, в зависимости от кол-ва отработанных полных лет после 20 года стажа.

Для компенсации платежей пакет документов и процедура оформления те же.
Что предлагают банки

Основной кредитор ипотечной программы для госслужащих, это Сбербанк России. На 2017 год предлагаются процентные ставки от 8% годовых. Есть ограничение по максимальной сумме кредита. Для двух российских столиц и их областей это не более 15-20 млн. руб. В остальных регионах не стоит рассчитывать на сумму свыше 5 млн. Все ипотечные кредиты выдаются в национальной валюте. Максимальный срок кредитования – до 30 лет.

Понадобятся копии документов, справка о составе семьи, о размере доходов, о постановке на налоговый учёт. Если заявитель состоит в браке – копию свидетельства. Если имеет детей – их свидетельства о рождении. Понадобятся справки о стаже, об участии к государственной ипотечной программе, и о том, что ранее подобную помощь госслужащие не получал.
Как сделать служащего лояльным? Показать своё участие в его жизни, поддержать построение семейной жизни. Что требуется молодой семье? Личное пространство отдельно от родителей. Как его получить? Приобрести квартиру. В современных реалиях лишь небольшой процент россиян получает зарплату, на которую реально приобрести жилплощадь. Без поддержки со стороны государства не обойтись.