Сервис выбора
Решений по ипотеке
8 (495) 128-08-85 Единая справочная служба

Как получить ипотеку в Сбербанке, не заплатив первоначального взноса?

Как получить ипотеку в Сбербанке, не заплатив первоначального взноса?

Одно из главных условий получения ипотеки – это наличие суммы, необходимой для первоначального платежа. При этом не все заемщики имеют достаточно денег, чтобы заплатить первый взнос. В 2017 г. Сбербанком предоставляются выгодные условия, благодаря которым многие жители России смогут улучшить свои жилищные условия, не располагая большим стартовым капиталом.
Кто может получить подобный кредит?

Как правило, без первоначальной оплаты 15-25 процентов стоимости жилья, ипотеку не выдают. Льготные условия предоставляют для:

    тех, кто использует материнский капитал в качестве первого взноса;
    военных;
    тех, кто участвует в федеральной поддержке заемщиков;
    участников программ рефинансирования ипотечных кредитов.

«Совет: чтобы повысить свой шанс получения подобного кредита в Сбербанке, нужно быть клиентом этого финансового учреждения (иметь депозит, зарплатную карту и т. д.).

Получить подобную ссуду могут такие категории граждан:
   молодые супружеские пары (у которых 1 супруг не старше 35 лет);
    люди, у которых нет собственной недвижимости;
    лица, что длительный период находятся в очереди на льготное получение недвижимости;
    заемщики других банков, которые хотят переоформить ипотеку данном финансовом учреждении.

Подобные типы кредитов выдаются только гражданам РФ, которые работают на одном месте более 6 мес. и имеют трудовой стаж в течение последних 5 лет не менее 1 года.
Как получить подобный кредит

Главным условием взятия такого ипотечной ссуды является наличие страховки на объект кредита, а также страховки от несчастных случаев. По условиям данного предложения, каждый год должен быть оплачен 13 платеж, что предполагает уплату страховых полисов. Получить сумму кредита можно только в рублях. Заемщиками могут быть только физические лица, возраст которых от 21 до 45 лет.
Процентная ставка

Разные ипотечные программы имеют и разные ставки для:
    программы рефинансирования. Ставка от 13,25 процентов;
    использования материнского капитала. Ставка от 9,5 процентов;
    федеральной ипотечной программы. Ставка от 10,5 процентов;
    ипотеки для военнослужащих. Ставка от 9,5 процентов.

Процент может меняться исходя отот срока и суммы кредита. Если вы покупаете жилье на первичном рынке, процент по кредиту будет расти на 1-1,25 процента.
Максимальная сумма кредита

Тут также все зависит от выбранной вами программы. Молодые семьи могут получить заемный капитал в размере от 45 тыс. руб. до 9 млн. руб. Используя материнский капитал, доступные средства будут находиться в диапазоне 15 тыс.-8 млн. руб.

Самая маленькая сумма доступна при кредитовании военнослужащих: до 2,4 млн. Для тех, кто хочет совершить рефинансирование своего займа в другом банке, объем кредита составляет от 15 тыс. руб. до 80 % приобретенного жилья.
Порядок возврата ипотечного кредита

Период погашения займа составляет до 30 лет (исключением являются военнослужащие, срок возврата ссуды которых завершается в момент, когда им исполняется 45 лет).

Совет: если вы берете подобный кредит, то не нужно думать, что в первый год будет самая большая нагрузка. Оплата производится с помощью аннуитетной схемы, когда все платежи одинаковые на протяжении всего периода займа.
Необходимые документы

Для получения подобного банковского продукта выдвигаются стандартные требования. Если вы хотите оформить в Сбербанке ипотечный кредит без первоначального взноса, вам нужна будет:

    анкета. При этом к этому вопросу следует подойти грамотно и заполнить ее тщательно;
    паспорт (граждане, у которых регистрация временная, предъявляют подтверждения их нынешнего места жительства);
    копия трудовой книжки. Правильность данных в ней подтверждается наличием печатки и личной подписи начальника компании, где вы работаете;
    справка о постоянном месте работы (6 месяцев и больше) и уровне полученных доходов, заверенные бухгалтерской службой.

Подобный пакет документов нужен для получения всех разновидностей ипотечных программ без первоначального взноса. Кроме того, в некоторых программах нужно предъявить еще и другие документы:

    военнослужащие предоставляют сертификат о том, что они являются участниками НИС;
    молодые семьи с детьми должны иметь сертификат «Материнского капитала»;
    желающим рефинансировать ссуду нужно предъявить копию предыдущего договора ипотеки;
    те, кто участвует в федеральных ипотечных программах, предоставляют соответствующие сертификаты.

Какие еще могут быть дополнительные условия

«Подобные ссуды выдаются как на уже готовое жилье, так и на дома, которые только строятся. Приобретенное жилье (им может быть как частный дом, так и квартира) выступит в качестве обеспечения кредита и будет находиться в формальном распоряжении банка до момента выплаты последнего взноса. Обязательный требованием получения такого кредита является то, что приобрести его можно только у юридических лиц.

Следует знать, что в Сбербанке вы можете погасить кредит досрочно без штрафных санкций.