Сервис выбора
Решений по ипотеке
8 (495) 128-08-85 Единая справочная служба

Ипотечный кредит без первоначального взноса уже завтра?

Ипотечный кредит без первоначального взноса уже завтра?

О собственной квартире мечтают практически все. При этом многие не могут оплатить первоначальный взнос, необходимый для получения кредита на покупку недвижимости. Для заемщиков такого типа интересной будет информация о том, в какой же банк обратиться, чтобы получить ипотечную ссуду без начального платежа.

Финансовые институты предлагают широкий выбор разнообразных программ, благодаря чему существует возможность подобрать условия кредита, подходящие для людей с разным материальным обеспечением, так что даже без первоначального взноса вы сможете приобрести желанную квартиру.

На что влияет первоначальный взнос
Когда банк дает ипотечный кредит, он значительно рискует. При этом благодаря первоначальному взносу, риск не возврата немного уменьшается. Таким образом, чем больше будет первоначальный взнос, тем меньшей будет процентная ставка.
Многие считают, что банки вообще не выдают кредиты без первоначальных платежей, стараясь избегать высоких рисков, но все же, это не так. Тут стоит обратить внимание на такое понятие, как обеспечение.

Альтернатива первоначальному взносу
Поскольку не все располагают такой большой суммой наличных, необходимой для первоначального платежа, некоторые банки предлагают обеспечить ссуду другим имуществом (к примеру, автомобиль, квартира или дом). Сейчас подобные программы предлагаются банком ВТБ 24 и Сбербанком. Согласно предложению этих финансовых учреждений, вам не нужно вносить первоначальный денежный платеж. При этом заемщик обязуется реализовать свой залог (автомобиль, недвижимость и так далее) в обусловленный срок и за счет этих средств выплатить часть кредита.
Условия подобных кредитов

Стоимость объекта обеспечения должна составлять минимум 15 % от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальный размер ссуды будет достигать 70 % от цены на квартиру, исходя от ежемесячного дохода заемщика.

«Совет: подобные кредиты – это возможность приобрести недвижимость и на первичном, и на вторичном рынке.
В зависимости от стоимости залога, а также ваших доходов, будет рассчитана и процентная ставка. В среднем, она составляет от 13 до 15,5 процентов.».

Исходя от стоимости залога, а также ваших доходов, будет рассчитана и процентная ставка. В среднем, она составляет от 13 до 15,5 процентов.
Возможность ипотеки при помощи «Материнского капитала», а также других госпрограмм

Семьи, которые недавно пополнились, имеют специальные сертификаты «Материнский капитал». Вы можете представить этот документ в банк, при этом он будет использован в качестве первоначального взноса для получения ипотечного кредита. Такие схемы используют в:
•    Народном Банке;
•    АТБ;
•    ВТБ24;
•    Промсоцбанке;
•    Россельхозбанке и т. д.
Кроме того, существует несколько госпрограмм для получения ссуды на недвижимость военным, учителям, ученым. Для этого нужно обратиться в банки-партнеры АИЖК.

Субсидия на ипотеку
Для некоторых категорий людей можно участвовать в специальной программе, которая позволит перекрыть 10 % стоимости недвижимости, а также получить пониженную процентную ставку. Для этого нужно чтобы у вас на руках был документ, который выдается уполномоченными органами. Право на получение субсидии имеют сотрудники бюджетной сферы, а также те, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Наиболее распространена такая программа в Жилстройсбербанке, Альфа банке, Сбербанке и других.

Потребительское кредитование
Для тех людей, которые не имеют ни денег для выплаты первого взноса, ни необходимого залога, ни различных льгот, можно воспользоваться потребительским кредитом. Их оформляют в большинстве банков, так что вы можете взять такую ссуду в том же финансовом учреждение, где берете и ипотеку, или же в любом другом месте. При этом стоит искать банк с наименьшей процентной ставкой, к примеру, Сургутнефтегазбанк. Запсибкомбанк. Росевробанк.

Условия получения ипотеки без процентов включительно
Для получения ссуды на покупку квартиры, нужно соответствовать таким требованиям:
•    если недвижимость выступает в качестве залога, ее владельцами должны быть совершеннолетние, при этом в такой квартире не может быть прописан ребенок или инвалид;
•    залоговая недвижимость не может быть единственным имуществом заемщика;
•    объект залога не может быть в аварийном состоянии;
•    каждый банк может потребовать от заемщика дополнительные документы, кроме стандартного обязательного перечня (удостоверения личности, справки о доходах, права владения объектом залога);
•    для увеличения максимального размера ипотеки вы можете брать кредит с созаемщиком (им может выступать любой родственник);
•    страхование риска невозврата. При этом это требование может не выполняться, но тогда растет и процентная ставка.
Таким образом, отсутствие необходимой суммы на первоначальный взнос – это не повод отказываться от ипотеки на желаемую квартиру.