Сервис выбора
Решений по ипотеке
8 (495) 128-08-85 Единая справочная служба

Что нужно знать, чтобы получить ипотечный кредит без первоначального платежа в 2017-2018 году?

Что нужно знать, чтобы получить ипотечный кредит без первоначального платежа в 2017-2018 году?

Решение жилищного вопроса всегда было актуальным. При этом стремительно растущая цена на недвижимость делает данную проблему еще более острой. Часто бывает так, что насобирать за раз такую огромную сумму денег, необходимую для выплаты стоимости жилья, практически нереально. Как альтернативу этому можно рассматривать ипотечные кредиты. При этом и тут есть пара нюансов, используя которые вы сможете получить желанную недвижимость даже при отсутствии стартового капитала. Да, лишь малое количество финансовых организаций предоставляет ссуды без наличия первоначального взноса, но все же они есть, и получить их вполне реально. Главное, что для этого нужно – это знание некоторых тонкостей дела.

Немного информации об ипотечных кредитах без первого платежа
Существует ли возможность получить ипотечный кредит, не имея средств для первоначального взноса? Именно этот вопрос беспокоит многих людей. Ответ на него будет однозначным: да. Если еще пару лет назад такие ссуды были в диковинку, то теперь они хоть и являются редкими, но, все же, возможными. Финансовые институты очень тщательно проверяют кредитоспособность своих заемщиков, но некоторые банки предоставляют некоторым категориям людей такие ссуды. Так, например, их могут получить молодые семьи со стабильным доходом, но у которых отсутствует необходимая сумма, чтобы совершить первоначальный взнос.

Совет: на самом деле, существует достаточное количество различных программ, по которым можно оформить ипотеку и без первоначального платежа. Некоторые из них продолжаются с 2016 г., при этом еще существует возможность возникновения новых программ в текущем году.

Чтобы оформить кредит подобного рода, вам нужно посетить отделение:
• Сбербанка;
• ТрансКапиталБанка;
• Банка СГБ;
• АКИ Банка;
• СвязьБанка;
• РусстройБанка.

Как получить ссуду
Существует несколько различных программ, по которым можно оформить ипотечный кредит без необходимости вносить первоначальный взнос:
• используя «Материнский капитал». Фактически он и выступает в роли формального первоначального взноса, тем не менее, его будете оплачивать не вы, а государство. Вам лишь нужно предъявить соответствующий сертификат;
• ипотека для военнослужащих. Этот вариант подходит для офицеров и контрактников, которые являются участниками НИС в течение не менее чем трех лет;
• используя жилищный сертификат. Такую льготу могут получить военнослужащие не-участники НИС, вдовы военных, сотрудники противопожарной службы, переселенцы и выходцы их Крайнего Севера.

Какой банк лучше выбрать
Одним из лучших будут предложение Сбербанка. Ипотеку можно оформить как для уже построенного жилья, так и для еще строящихся квартир и домов. Срок ипотечного кредита ограничивается тридцатью годами. Годовая процентная ставка – 12,5 процентов. При этом вам не нужно будет приносить справку о доходах.

ТрансКапиталБанк отличается своими достаточно лояльными условиями. Банк предоставляет новый продукт: «Ипотеку без границ», благодаря которому вы сможете получить заем, оставив в залог уже присутствующий у вас объект недвижимости. Максимальный объем кредита – 60 процентов от стоимости залога. Во время этой программы вы сможете выплачивать лишь проценты, без тела кредита, в течение первых пяти лет. Также присутствует вариант займа, используя «Материнский капитал».

Для клиентов АКИ Банка существует возможность воспользоваться программой, которая предлагает ипотеку под 17 процентов годовых без первых взносов.
СвязьБанк и РусстройБанк являются возможностью оформления военной ипотеки. СвязьБанк предлагает вариант от 400 тыс. руб. до 2,2 млн. руб. на период до 20 лет. Процентная ставка – 11 процентов.

РусстройБанк – сумма кредита составит до 2,4 млн. руб., а процентная ставка – от 9,9 до 11,4 процентов.
Несколько советов для заемщиков

Перед тем, как воспользоваться ипотечным кредитом на подобных условиях, следует обратить внимание на несколько нюансов. Прежде всего, подумайте о перспективах. Оцените все плюсы и минусы программы, ведь иногда бывают такие случаи, что более выгодным будет взятие потребительского кредита, чтобы внести первый платеж за ипотеку. Подобный вариант часто бывает экономически выгодным и сэкономит вам деньги. При этом такой случай относиться не ко всем программам, так что тут лучше все просчитать.

Взяв кого-то их родственников в созаемщики, вы сможете значительно облегчить процесс взятия кредита. Финансовое учреждение примет во внимание ваши суммарные доходы и более охотно выдаст вам ссуду. При этом учитывайте, что ответственными за возврат будут все участники займа.

Еще одна тонкость: в краткосрочных кредитов, сроки которых не превышают 10 лет, процентная ставка ниже, чем в долгосрочных, что делает их более выгодными.
Берите кредиты в надежных и проверенных банках, что долгое время принимают участие в деятельности на финансовом рынке. Кроме того, не лишней будет консультация юриста по поводу всех пунктов договора.

Объективно оцените возможности. Не все могут потянуть выплату тела и процентов кредита. Идеальный вариант – до 40 процентов от семейного дохода. Подобные выплаты не скажутся на вашем семейном благополучии, и вы сможете нормально обеспечивать себя и членов семьи.