Сервис выбора
Решений по ипотеке
8 (495) 128-08-85 Единая справочная служба

Как воспользоваться возможностью получить беспроцентную ипотеку

Как воспользоваться возможностью получить беспроцентную ипотеку

Многие из нас желают иметь собственную недвижимость, при этом квартира или дом все больше ассоциируются с недоступными предметами роскоши. Покупка осложняется крайне высокими ценами на рынке недвижимости. В то же время, выход есть всегда: с помощью ипотечного кредитования жилищный вопрос может быть решен. Но проблема заключается в высоких процентных ставках, оценив которые, многие люди отказываются от приобретения жилья в ипотеку. Лучшей альтернативой является взятие беспроцентной ипотеки, вот только существует ли такой вариант, и если да, то как же беспроцентный кредит можно получить?
Подобная практика действительно имеет место на рынке финансовых услуг России. По своему существу она является одной из разновидностей государственного субсидирования, которое закреплено на законодательном уровне. Прежде всего, такие программы ориентируются на молодых семейных людей, у которых либо слишком маленькая жилплощадь, либо нет недвижимости вовсе.

Беспроцентные ипотечные кредиты молодым семьям
Они являются целевой помощью молодым семьям, нуждающимся в собственном жилье. Взять подобный кредит можно в отдельных банках (к ним относятся Сбербанк и Газпромбанк), которые и заключают беспроцентные ипотечные договора.

«Совет: подобные кредиты можно брать не только семьям с детьми, но они также рассчитаны и на бездетные пары.
При этом для семей из двух человек максимальный объем кредита составляет 30 %, для пары, у которой есть несовершеннолетний ребенок – 35 %, а для многодетных семей – 40 %. При этом, в некоторых регионах можно рассчитывать на дополнительную поддержку молодых семей в районе 5-10 % от местной областной администрации.».

Выделенные государством средства можно использовать в качестве первоначального взноса, а также дальнейшей выплаты процентов по телу кредита, за счет чего его и рассматривают как беспроцентный. Во время оплата ипотеки можно, также, использовать «Материнский капитал», или другие социальные программы.

Как воспользоваться подобным кредитом
Что касается вопроса получения государственной помощи, то тут нужно строго следовать ряду правил. Площадь жилого помещения, которое вы будете приобретать в ипотеку, не должна превышать 42 м. кв. Для пар с детьми, максимальная площадь рассчитывается по формуле 18 кв. м. * на количество членов семьи. Для получения подобного кредита нужно наличие:
•    сертификата, подтверждающего участие семьи в этой социальной программе;
•    свидетельства о браке;
•    паспортов всех членов семьи.

«Выбор действительно профессионального оценщика – важен не только для банка, но и для заемщика. Независимый эксперт поможет сориентироваться в динамике рынка, и возможно предостережет от покупки жилья, цена которого уже в ближайшее время серьезно снизиться. Здесь важно понимать, что если недвижимость со временем подешевеет, вы все равно будете погашать стоимость, которая была на момент подписания договора».
«Совет: подобный сертификат выдается местными органами власти. Чтобы получить его, паре надо стать на очередь, а конечное решение примут на протяжении тридцати дней.
Ипотека согласно законам Шариата».

Исходя из традиций Ислама, займ денег под процент является грехом и запрещен. Таким образом, вы можете найти своеобразные исламские банки, которые действуют по иному принципу, чем другие финансовые учреждения. Они предоставляют беспроцентные кредиты на длительный срок, при этом стоимость объекта недвижимости будет завышенной (на обычные проценты в любом банке). Подобный способ не даст вам сэкономить, но позволит взять ипотеку в соответствии с Исламом. В то же время, подобный вариант находится пока лишь на законодательном уровне, и пока еще не утвержден. Общие активы «исламских банков» составляют примерно 2 трлн. дол. США.

Беспроцентное кредитование от РЖД
Молодые сотрудники и пенсионеры, которые работают или работали в железнодорожной сфере, имеют право на получение специальных льгот. Одна из них касается и приобретения объекта недвижимости по более выгодным условиям. Главное условие получение этой льготы – это принадлежность к структуре РЖД, так как подобные ипотечные кредиты не выдаются всем желающим гражданам РФ.
ОАО «Российские железные дороги» являются партнерами банка ВТБ24, таким образом, оформить ипотечный кредит по таким условиям можно лишь в этом финансовом учреждении. Суть самой льготы лежит в том, что РЖД компенсирует 7,5 процентом ежемесячной переплаты по взносам. Подобная ставка является одной для всех работников РЖД. Для молодых специалистов, возраст которых не достигает 30 лет, а также многодетных сотрудников предусмотрена возможность покрыть 8,5 % взносов. Таким образом, ипотека будет либо вовсе беспроцентной, либо с минимальными ежемесячными переплатами.

Итоги
Многие хотят взять ипотеку на приобретение собственного жилья, при этом все заинтересованы в максимально выгодных условиях, которые позволят выплачивать тело кредита и проценты по нему с относительно небольшими ежемесячными доходами. При этом существует достаточно много социальных программ, которые позволяют получить кредит на покупку квартиры либо на беспроцентной основе, либо по льготным условиям. При этом это касается не только государственных программ, льготы предоставляют и некоторые крупные компании, которые способствуют приобретению собственного жилья своими сотрудниками.